VENTA CASA 4AMB A ESTRENAR LAS LOMAS  MIRAMAR
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 4AMB A ESTRENAR LAS LOMAS MIRAMAR

Paseo de Las Charitas 200 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 4 ambientes, 84 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4AMB A ESTRENAR EN BARRIO LAS LOMAS MIRAMAR Casa a estrenar ubicada en el barrio Las Lomas, Miramar, sobre un lote de 420 m² y con aproximadamente 84.60 m² cubiertos. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios amplios, desarrollándose en una sola planta. Al ingresar encontramos un gran ambiente integrado de cocina, living y comedor, con excelente luminosidad, techo de madera a la vista y salida directa al parque. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 1 baño completo. El lote ofrece un amplio espacio verde y posibilidad de generar un sector de estacionamiento dentro del terreno. Características: * 420 m² de lote. * 84.6 m² cubiertos aproximadamente. * 3 dormitorios. * 1 baño completo. * Cocina, living y comedor integrados. * Techo de madera a la vista. * Aberturas de aluminio. * Casa a estrenar. * Gas envasado. * Agua mediante sistema independiente. * Parque sin cercar. * Espacio para vehículo dentro del lote. Una alternativa para quienes buscan una vivienda nueva, con buen espacio de lote y un entorno tranquilo y natural, a pocos minutos de Miramar. • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. • Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en www.lendar.com.ar Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica13 min · 802 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 821 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo de Las Charitas 200, Miramar, Buenos Aires

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