Casa en venta en San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Martin · 3 ambientes

Casa con parque a refaccionar 3 ambientes. Miramar

Calle 50 1300 · San Martin, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 3 ambientes, 60 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 873 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Celeste Caiati Propiedad ubicada sobre Calle 50 al 1300 en Miramar, zona costera de la provincia de Buenos Aires. Casa de 59,68 mt² con distribución funcional y óptima orientación, ideal para inversores o primera vivienda. Desarrollada en planta única y presentando una distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 2 dormitorios, ambiente integrado de cocina y comedor, baño completo y espacio de lavadero. La disposición garantiza luminosidad natural y ventilación cruzada. El inmueble se encuentra en estado de conservación a restaurar. Servicios completos de electricidad, agua, gas natural, desagüe cloacal y sobre calle asfaltada. Presenta una oportunidad de inversión en zona de desarrollo costero, con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Bert8 min · 513 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 2311 min · 696 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 185011 min · 696 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 372 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 DELIA MARIÑO · adultos · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Taras Shevchenko13 min · 813 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico13 min · 854 m
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico13 min · 862 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 1300, San Martin, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Casa en venta
WhatsApp