Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta casa 3 ambientes Miramar

Del Porvenir 1100 · Miramar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 139 m²
Sup. total: 445 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 3 ambientes, 139 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 396 contra USD 714 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 714
Mediana m²: 119 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

venta casa 3 ambientes Construida sobre un generoso lote de 445 m² (15 metros de frente por 30 metros de fondo) sobre esquina , esta propiedad ofrece espacios funcionales y cuidadosamente diseñados para el disfrute cotidiano: • Living • Cocina comedor-separada • 2 dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. • Dos baños completos • garaje • lavadero Si estás buscando un hogar nuevo, rodeado de tranquilidad y con todas las comodidades que necesitas, esta propiedad es la elección ideal. ¡Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar! Si Tenes que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar una operación simultánea. También si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web en www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica10 min · 638 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 661 m

JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica14 min · 884 m

Salud

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico8 min · 505 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Porvenir 1100, Miramar, Buenos Aires

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