Venta casa 3 amb con quincho las Lomas Miramar
Casa en venta
USD 69.000
+ ARS 20.000 de expensas

Venta casa 3 amb con quincho las Lomas Miramar

Avenida el Olvido 1200 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 3 ambientes, 75 m², USD 69.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 71.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.004 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 71.950
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
70 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Casa 3 amb en Las Lomas de Miramar En el prestigioso barrio Las Lomas de Miramar, se encuentra esta hermosa casa de 3 ambientes Construida sobre un generoso lote de 400 m² (16 metros de frente por 25 metros de fondo), esta propiedad ofrece espacios funcionales y cuidadosamente diseñados para el disfrute cotidiano: Desarrollada en planta baja cuenta con los siguientes ambientes • Living comedor -Cocina separada • Lavadero interior práctico y cómodo para tareas diarias. • Dos dormitorios • 1 baños completos. -Quincho • Garage semi cubierto -deposito Si estás buscando un hogar nuevo, rodeado de tranquilidad y con todas las comodidades que necesitas, esta propiedad es la elección ideal. ¡Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar! Si Tenes que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar una operación simultánea. También si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida el Olvido 1200, Miramar, Buenos Aires

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