Casa en venta

USD 39.000

= $ 59,5 M

Cuota UVA desde $ 337.921/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta Casa 3 amb Zona Bristol Miramar

Sarmiento 1000 · Miramar, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 3 ambientes, 60 m², USD 39.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 873 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 873
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Casa 3 amb Zona Bristol Miramar ¡Casa de 3 Ambientes en Esquina en Parque Bristol! Te presentamos esta acogedora casa de 3 ambientes ubicada en la esquina de Balcarce y Sarmiento, en el tranquilo entorno de Parque Bristol. Ideal para quienes buscan confort y naturaleza en un entorno sereno. Características destacadas: Terreno en esquina de 207 m², ofreciendo múltiples posibilidades de expansión o espacios verdes Ambientes amplios y funcionales: Características destacadas: Ambientes amplios y funcionales: Living-comedor integrado, ideal para reuniones familiares Cocina integrada que optimiza el espacio y la luminosidad 2 dormitorios Baño completo Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX, con plazos de hasta 5 años. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica6 min · 413 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica7 min · 417 m

JARDIN MATERNAL Nº2 BALBINA OTAMENDI · inicial · publica7 min · 417 m

Salud

CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico11 min · 734 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1000, Miramar, Buenos Aires

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