Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 190

Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes

Tu refugio de categoría en miramar

Av. 37 N°831 , Miramar · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro - Zona 1, USD 190 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.011
Mediana m²
174 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Diseño, confort y pileta climatizada a pasos del mar ¿Buscás una propiedad impecable para disfrutar en familia, teletrabajar cerca del mar o generar rentabilidad en una de las mejores zonas de la costa argentina? Te presentamos esta casa moderna de excelente categoría ubicada en la estratégica Zona 4 de Miramar (Av. 37 y Calle 16), un entorno residencial tranquilo, a solo 7 cuadras del muelle y 8 de la peatonal. Lo que hace única a esta propiedad Diseñada para disfrutar: Pileta climatizada descubierta (7×3,50 m) con cobertor eléctrico automatizado a control remoto. Patio privado con parrilla y cascada decorativa. Jardín/balcón terraza en planta alta con excelente luminosidad. Confort y tecnología durante todo el año: Calefacción central por radiadores (caldera individual) + equipos de aire acondicionado. Aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y pisos de porcelanato de primera calidad. Seguridad: Alarma monitoreada y portero visor. Distribución impecable (154 m² cubiertos sobre lote de 200 m²): Planta Baja: Living con cocina-comedor integrada y barra desayunadora, baño completo. • garage para un vehículo con portón automatizado • patio y lavadero independiente. • parrilla Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor independiente y balcón • segundo dormitorio muy amplio con placares empotrados • baño principal con jacuzzi y columna de ducha. Antigüedad: Solo 7 años (estado impecable, lista para habitar) Servicios completos: Agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y pavimento. Valor de venta: U$S 190.000 Querés coordinar una visita o recibir más información? Contáctanos para enviarte la ficha completa y asesorarte en cada detalle de la operación. • KP580610 • T092915 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204
Precio del aviso
USD 190
Escritura y honorarios~2%
USD 5
Sellos y tasas~1%
USD 2
Comision inmobiliaria~3%
USD 7

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.675/mes

Necesitas ingresos por $ 6.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 37 N°831 , Miramar, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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