Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Venta depto 2 ambientes con cochera miramar

Calle 19 900, Miramar · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro - Zona 1, USD 60.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
42 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Claudia Zabala Excelente oportunidad en la ciudad de Miramar. Este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo dos cuadras de la playa, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria. La propiedad cuenta con: * Living-comedor luminoso * Cocina funcional * Dormitorio con buena ventilación * Baño completo * Espacios bien distribuidos Además, dispone de cochera propia, un diferencial clave en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 900, Miramar, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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