Casa quinta en venta Merlo
Quinta en venta
USD 72.000

Casa quinta en venta Merlo

Tellier 300 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Merlo, 4 ambientes, 70 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 3 AMBIENTES POMPEYA, MERLO BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en zona residencial de Merlo, sobre calle Tellier, que combina confort y espacios amplios en un entorno natural privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 702 m², con 70 m² cubiertos y 620 m² de espacios exteriores • Construcción de excelente estado general, data del año 1990 • Distribución funcional en dos plantas con 3 dormitorios y 2 baños completos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Cocina-comedor integrado con diseño funcional • Living amplio con excelente luminosidad • Sala multiuso adaptable como escritorio • Baño completo • Un dormitorio con óptima orientación Planta Alta • Dos dormitorios con acceso a terraza • Baño completo • Espacios con vista panorámica al parque ESPACIOS EXTERIORES • Parque arbolado de 620 m² con diseño paisajístico natural • Pileta de fibra de vidrio para uso recreativo • Amplia galería con potencial para cochera • Patio con parrilla y sector de guardado • Estacionamiento para múltiples vehículos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de electricidad • Conexión a internet • Desagüe cloacal • Ubicación estratégica cerca del Acceso Oeste ENTORNO Zona residencial tranquila y familiar, con fácil acceso a principales vías de comunicación. Ideal para quienes buscan combinar naturaleza y comodidad urbana. Contanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad! ***MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX****

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tellier 300, Merlo, Buenos Aires

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