Ph en venta en Parque San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 51.999

Ph en venta en Parque San Martin · 4 ambientes

Venta casa multi-familiar reciclada en merlo

De Luca 2400 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque San Martin, 4 ambientes, 120 m², USD 51.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.999). El m² sale USD 433 contra USD 433 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 51.999
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Azucena Arevalos VENTA PH MULTIFAMILIAR 4/6 AMBIENTES MERLO RECICLADA A NUEVO. Ideal para dos familias, ubicado estratégicamente sobre De Luca, proximo a transporte público y a 4 cuadras de los colegios. La propiedad se distribuye en dos unidades independientes, cada una con su propia entrada, ofreciendo privacidad y autonomía sobre un lote de 300 m² La casa al frente cuenta con living, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. Patio propio. La segunda casa, cuenta con cocina, living y un dormitorio. Baño completo. Patio interno, con espacios amplios y luminosos. Parrilla compartida. Garage para 3 autos. Beneficios especiales para clientes RE/MAX: Financiamiento accesible con LENDAR, préstamos con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. Simulá tu crédito 100% online. Tus sueños son posibles. ¡Conectemos oportunidades! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.665
Precio del aviso
USD 51.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.958/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Kosito · Jose Bettinoti1 min · 9 m
Kosito · Jose Bettinoti1 min · 19 m
San Jorge · Jose Bettinoti1 min · 92 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 PERITO FRANCISCO P. MORENO · primaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Altos de Merlo3 min · 216 m
Plaza 710 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 51.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 51.999

El precio mediano de los ph en venta en Parque San Martin es USD 51.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Luca 2400, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque San Martin

Busquedas relacionadas

USD 51.999
Ph en venta
WhatsApp