alquiler
$550.000 $600.000 bajo 8%
PH en Alquiler en Merlo Norte, Merlo
Merlo Norte · 3 amb · 1 dorm · hace 75 dias
Ph en alquiler en Merlo Norte · 3 ambientes
Casa ph en alquiler en Merlo lado norte
Güemes 2800 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Merlo Norte, 3 ambientes, 60 m², ARS 580.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Casa ph en alquiler en Merlo lado norte a cinco cuadras de la estación.
Consta de, cochera, cocina comedor, dos dormitorios, baño y galería.
Todos los servicios.
Requisitos garantia propietaria y comprobante de ingresos o tres recibos de sueldos mas comprobante de ingreso.
Máximo de habitantes tres, no se aceptan mascotas.
Valor: $580.000 por mes aumento cuatrimestral por el índice del ICL Banco Central.
Contrato por dos años.
Proporcional de municipal y aysa $28.000 mas seguro de incendio.
Federico Chireno propiedades
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 580.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 2800, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
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