ESQUINA COMERCIAL VENTA EN MERLO IDEAL INVERSORES
Otros en venta
USD 420.000

ESQUINA COMERCIAL VENTA EN MERLO IDEAL INVERSORES

Libertad y San Jose 0 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Merlo, USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante esquina comercial en venta en Merlo – Ideal para inversores Excelente oportunidad de inversión en una esquina estratégica de Merlo, ubicada sobre Libertad esquina San José, una zona con gran circulación y desarrollo comercial. La propiedad se emplaza en toda la esquina, lo que le brinda máxima visibilidad y exposición, ideal para distintos rubros comerciales o posibilidad de construir edificio de locales y departamentos. Cuenta con locales comerciales, con gran potencial para renta inmediata o desarrollo comercial, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en un activo con proyección. Además, la propiedad incluye un dúplex nuevo, moderno y en excelente estado, y un departamento en planta alta a reciclar, lo que brinda la posibilidad de agregar valor y potenciar la rentabilidad, ya sea para vivienda o renta. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: * Zona comercial en crecimiento * Gran circulación peatonal y vehicular * Excelente visibilidad desde ambas calles * Ideal para locales, oficinas o inversión para renta La ubicación es uno de sus principales diferenciales: Zona comercial en crecimiento Gran circulación peatonal y vehicular Excelente visibilidad desde ambas calles Ideal para locales, oficinas, o inversión para renta Una propiedad con alto potencial comercial y gran proyección de valorización. Para más información o coordinar una visita, contactanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad y San Jose 0, Merlo, Buenos Aires

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