Oficina en venta en Merlo Norte
Oficina en venta
USD 260.000

Oficina en venta en Merlo Norte

Venta oficinas comercial a estrenar, merlo centro

Avenida Argentina 700 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Merlo Norte, 220 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN PISO COMPLETO CON VENTANALES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. 220 M² CUBIERTOS EN MERLO CENTRO, BUENOS AIRES ACCEDEN POR ESCALERA, SEGÚN SU DISTRIBUCIÓN. COCHERA OPCIONAL DISPONIBLE. Este amplio espacio de 220 m² se encuentra ubicado sobre la Avenida Argentina en Merlo, Buenos Aires. Cuenta con una superficie cubierta de 220 m², lo que lo convierte en una propiedad ideal para diversos usos comerciales o de almacenamiento, también para oficinas. El piso completo se encuentra en excelente estado, prácticamente a estrenar, ya que fue construida en el año 2019. Ofrece amplias posibilidades de adaptación y acondicionamiento según las necesidades del comprador. Su estratégica ubicación sobre una importante avenida la convierte en una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan un espacio funcional y de gran potencial. Baño completo Cocina Ideal emprendimiento comercial Obra Social Medicina Privada Centro de estética Centro de Kinesiología Instituto Educativo privado. EL EDIFICIO CUENTA CON OFICINAS EN EL 1ER Y 2DO PISO, TAMBIEN A ESTRENAR. LA UBICACIÓN ES PRIVILEGIADA, YA QUE ESTA CERCANO: AL HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERÓN ESTACIÓN DEL FERROCARRIL CENTRO COMERCIAL CALLE 25 DE MAYO CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACIÓN AL DIA. PLANOS APROBADOS POR EL MUNICIPIO ESCRITURA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! CONSULTANOS TU PROYECTO Y TE AYUDAMOS A FORMALIZARLO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina 700, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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