alquiler
$1.600.000
Local en Alquiler en Merlo Norte, Merlo
Merlo Norte · 40 m2 · hace 27 dias
Local en alquiler en Merlo Norte
Local en alquiler Merlo Norte
Rodríguez Peña 200 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo Norte, 36 m² cubiertos, ARS 580.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 63,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.600.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo Norte
Descripcion
Local en alquiler sobre la calle R.
Peña en Merlo lado norte a cinco cuadras de la estación.
Consta de doble entrada con persiana ciego y baño.
Zona de comercio con colegios y jardines cerca.
Ideal granja, carnicería o deposito.
Aumento cuatrimestral índice ICL contrato por dos años.
Servicios aproximados $20.000
Contacto:
Federico Chireno propiedades
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.090.000· 2 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodríguez Peña 200, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
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