Local en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler en Merlo Norte

Local En Alquiler en Merlo

H. Yrigoyen 600 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Merlo Norte, 40 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado sobre Av. Salguero, esquina Hipólito Yrigoyen, este local ofrece una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, ideal para múltiples rubros comerciales. Cuenta con doble acceso, uno por Av. Salguero y otro por Hipólito Yrigoyen, además de amplias vidrieras sobre ambas calles que brindan una excelente exposición. Medidas: o Ochava: 2,78 m o Frente sobre Av. Salguero: 4,00 m o Frente sobre Av. Hipólito Yrigoyen: 8,30 m El inmueble dispone de dos baños. Valor: $1.600.000 aumento cuatrimestral por el IPC. Contacto: Federico Chireno propiedades

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.703.622

En 12 meses

~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona

ABES1 min · 46 m

Supermercado Su Express · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 57 m

El Nueveo Milenio · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 185 m

Educacion · 15 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA MERLO · adultos · privada3 min · 181 m

JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica5 min · 326 m

INSTITUTO AUXILIO DE MARIA · inicial/primaria · privada6 min · 363 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza 338 min · 517 m

Plaza La 1410 min · 640 m

Plaza La Carbonera11 min · 684 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado8 min · 499 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado13 min · 859 m

SANITAS LIFE · centro de salud · privado15 min · 953 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

H. Yrigoyen 600, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps