Local en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Loma Grande 2do

Local - 40 m2 - barrio segunda loma grande - merlo

De Maria 4000 · Loma Grande 2do, Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Loma Grande 2do, 40 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SE ALQUILA UN LOCAL UBICADO EN LA CALLE DE MARÍA AL 4000, EN EL BARRIO 2ª LOMA GRANDE, EN MERLO. EL LOCAL TIENE UNAS DIMENSIONES DE 3.85 X 10 METROS Y CUENTA CON UNA VIDRIERA CON PUERTA Y PERSIANA CIEGA EN EL FRENTE. ADEMÁS, DISPONE DE BAÑO. SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE UNA PARADA DE COLECTIVOS QUE RECORRE 7 LÍNEAS. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Santa Rita1 min · 62 m

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Plazoleta Los Jacintos14 min · 869 m

Salud

CIC EL TRIANGULO · centro de salud · publico6 min · 369 m

UNIDAD SANITARIA BARRIO SAMORE DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Maria 4000, Loma Grande 2do, Merlo, Buenos Aires

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