Hotel en venta en Merlo
Hotel en venta
USD 1.500.000

Hotel en venta en Merlo

Apart hotel: 7 dtos 25 hab

CONFIDENCIAL · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Merlo, 1600 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.200 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Apart hotel: 7 dtos + 25 hab. • Cat.: 3* Superior • Estado: Muy bueno Sup. Cub.: 1.600 Mts2 • Terreno: 4.000 Mts2 A 5 cuadras del centro. Departamentos con vista a las sierras, cocina completa, se pueden alojar hasta 6 personas. Las habitaciones están en un complejo distinto, jacussi y televisores LCD. Desayunador para 120 personas. Cocina industrial Habitaciones grandes 6 con hidromasaje y todas con TV LED. Piscina de 8.50 x 13 mts climatizada con hidromasaje y pileta para niños. No tiene casa de encargado. Cocheras semi cubiertas. Aire acondicionado individual. Parrillas. WI-FI. 4 pozos. Se acepta en parte de pago hotel en zona turística, Casa o dto en CABA o Córdoba Capital. En CABA también casa antigua para refaccionar o demoler La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.996.962/mes

Necesitas ingresos por $ 51.987.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Ameli · Libertad2 min · 130 m
La Quesera3 min · 166 m
La Posta3 min · 167 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 502 19 DE SEPTIEMBRE · especial · publica3 min · 173 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARICIELO GONZALEZ SERRANO · superior · publica3 min · 216 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Presidente Nestor Kirchner6 min · 386 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 473 m
Plaza La Carbonera8 min · 526 m
Salud · 19 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado6 min · 394 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 1.200.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Merlo es USD 1.200.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Merlo, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Hotel en venta
WhatsApp