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Hotel en venta en Merlo
Apart hotel: 7 dtos 25 hab
CONFIDENCIAL · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.600 m²
Hotel en Merlo, 1600 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.200 de la mediana (-21,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.800.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 1500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 51.987.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 1.200.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 1.500.000
El precio mediano de los hoteles en venta en Merlo es USD 1.200.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CONFIDENCIAL, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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