VENTA LOCAL GALPON. CON DEPARTAMENTOS MERLO

Oportunidad en esquina estratégica de Merlo. Propiedad ideal para inversión, emprendimiento comercial o renta. Se compone de un amplio local comercial / depósito en planta baja y dos departamentos en planta alta, con acceso independiente. PLANTA BAJA – LOCAL / DEPÓSITO • Superficie cubierta aproximada: 153 m² • Frente amplio y excelente profundidad (22,73 m de largo) • Doble acceso por calles Reconquista y San Antonio • Espacio versátil para salón de ventas, depósito, showroom, distribuidora o rubros de gran volumen • Baño y cocina/office • Sector de depósito independiente • Estructura sólida con losa, columnas y buena altura • Ideal para explotación propia o renta comercial PLANTA ALTA – DOS DEPARTAMENTOS Cada unidad cuenta con: • Cocina-comedor • Dormitorio • Baño completo • Buena ventilación e iluminación • Distribución funcional para vivienda o renta permanente Además, en el nivel superior se encuentra una terraza accesible con pendiente reglamentaria, excelente como expansión, tendido, usos complementarios o futuro proyecto. SUPERFICIES (según plano registrado) • Terreno: 222,80 m² • Total construido: 228,32 m² • Local/depósito: 153,81 m² • Vivienda: 67,40 m² • Semi cubierto: 7,11 m² • Libre: 64,76 m² UBICACIÓN – Merlo Calle San Antonio 1405 Cercana a avenidas, comercios y líneas de transporte.