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VENTA GALPON EN MERLO -APTO CRREDITO
Coronda 1700 · Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
Galpon en Merlo, 600 m² cubiertos, USD 179.900 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 583 de la mediana (-48,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 25/09/2026 (de USD 200.000 a USD 179.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 582 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 179.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.354
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.305.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 200.000 → USD 179.900-10.05%
Ubicacion
Coronda 1700, Merlo, Buenos Aires