Emprendimiento en venta en Merlo · 3 ambientes

BOHO HOUSE 9 de Julio 610, Merlo, Buenos Aires DÚPLEX DE DISEÑO CON PATIO PROPIO EN EL CENTRO DE MERLO. Boho House es un complejo de 8 dúplex de autor desarrollado y proyectado por Estudio Guarino Arquitectura. Un proyecto que prioriza la sustentabilidad, la ventilación cruzada y la iluminación natural, con materiales nobles que definen una identidad arquitectónica contemporánea y distintiva. Cada unidad se desarrolla en dos plantas: planta baja con living, cocina-comedor, toilette, cochera y patio privado con parrilla y deck; planta alta con 2 dormitorios, baño completo y balcón al frente. Un vacío central conecta ambas plantas con luz natural y espacios verdes. Solo quedan 4 unidades disponibles sobre 8 originales. — CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO — · 8 dúplex individuales con cochera y patio privado · Muros exteriores de ladrillo a la vista con cámara de aire y ladrillo hueco para aislamiento térmico y acústico superior · Muros cribados en sector de acceso: juego de luces, sombras y privacidad · Fachada de hormigón visto con canteros metálicos y vegetación · Carpinterías PVC con DVH en todas las ventanas · Solado de garden block en sector cocheras · Portero eléctrico · Patio interno con vegetación en cada unidad — TERMINACIONES DE CATEGORÍA — · Patio privado trasero con parrilla, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y solado deck · Pisos cerámicos de primera calidad en living-comedor, cocina, dormitorios y balcones · Cocina a medida en melamina con mesada de granito gris perla y bacha de acero inoxidable · Grifería cromada FV modelo Alegro (cocina y baños) · Grifería de cocina monocomando · Artefactos sanitarios Ferrum o Roca · Vanitorys en melamina con mesadas de Silestone · Rejillas lineales de acero inoxidable en ducha · Puertas de acceso metálicas con detalles en acero · Puertas y marcos de madera con contramarcos · Pre-instalación para aire acondicionado tipo split (sin equipos) · Conexión a lavarropas en todos los dúplex · Instalación lista para televisión e internet · Instalación de campana e instalación eléctrica para cocina · Cañerías de polipropileno con termofusión · Tanque de reserva de 750 litros · Termotanque eléctrico de 80 litros — UNIDAD DISPONIBLE — ▸ DÚPLEX 3 AMBIENTES — desde 120,51 m² Cubiertos: 79,40 m² | Balcón: 4,40 m² Patio privado: 14,04 m² | Cochera incluida PB: living-comedor amplio, cocina integrada, toilette, cochera propia y patio trasero privado con parrilla y deck. PA: 2 dormitorios con placard, baño completo y balcón al frente. Precio: USD 110.000 · Op.1: anticipo USD 50.000 + 18 cuotas de USD 3.335 · Op.2: anticipo USD 50.000 + 18 cuotas de USD 2.500 + 3 refuerzos de USD 5.000 (c/6 meses) · Op.3: anticipo USD 50.000 + 18 cuotas de USD 2.780 + 1 refuerzo de USD 10.000 (c/entrega) Cuotas pesificables al TC del boleto, actualizadas s/CAC. — UBICACIÓN — 9 de Julio 610, esquina Almirante Brown, Merlo Centro. A 5 minutos caminando de la Estación de Tren Línea Sarmiento. En los alrededores: restaurantes y bares, supermercados, colegios, centros de salud, centros deportivos, estaciones de servicio y transporte público. Estudio Guarino Arquitectura Rossi Propiedades | Matrícula CMM 3112 [email protected] | @rossipropiedades_