Edificio en alquiler en Merlo Sur
Edificio en alquiler
USD 7.900

Edificio en alquiler en Merlo Sur

Alquiler edificio comercial cocheras merlo

Avenida Argentina 700 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
20
Sup. cubierta
766 m²
Sup. total
1.078 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Merlo Sur, 766 m² cubiertos, USD 7.900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EDIFICIO COMPLETO EN ALQUILER EN MERLO SUR, EXCELENTE UBICACION IDEAL CADENA DE GIMNASIOS AV ARGENTINA AL 700 MEDIDAS: SUPERFICIE TERRENO: 563 MT SUPERFICIE CUBIERTA P. BAJA: 244 MT SUPERFICIE CUBIERTA 1ER PISO: 250,56 MT SUPERFICIE CUBIERTA 2DO PISO: 250,56 MT SUPERFICIE LIBRE DE TERRENO: 312 MT CUENTA CON: PLANTA BAJA: -LOCAL COMERCIAL: (ANTES HABIA TALLER) IDEAL LUBRICENTRO, MECÁNICA, ETC. MÁS ESPACIO DE GUARDADO DE AUTOS. -COCHERAS:ACCEDEN MAS DE 20 VEHÍCULOS, SEGÚN SU DISTRIBUCIÓN. -PATIO TRASCERO PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO: OFICINA PISO ENTERO CON BAÑO Y COCINA TERCER PISO: TERRAZA 13,15 MTS DE FRENTE X 43,30 MT DE FONDO. Su estratégica ubicación sobre una importante avenida la convierte en una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan un espacio funcional y de gran potencial. Persianas eléctricas y automatizadas. Marcado de cada unidad funcional 2 Baños completos Oficina de recepción Locales interiores para independizar otro rubro (cuenta con sus propias persianas) Ideal emprendimiento comercial. ORIENTACIÓN AL FRENTE CON VENTANALES. Este amplio espacio se encuentra ubicado sobre la Avenida Argentina en Merlo, Buenos Aires. Cuenta con una superficie cubierta excelente, lo que lo convierte en una propiedad ideal para diversos usos comerciales o de almacenamiento. Ideal: Consultorios Telemarketers Medicina Privada Comercial CONSULTANOS TU PROYECTO Y TE AYUDAMOS A FORMALIZARLO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.359
Primer mes
USD 7.900
Deposito1mes
USD 7.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.900
En 3 meses
~USD 8.412
En 12 meses
~USD 10.154

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 7.900· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina 700, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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