P Proppies
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Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,3 M
Cuota UVA desde $ 479.023/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento PB Merlo 2 amb con patio

Bartolome Mitre 68 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 1 dormitorio, USD 55.000 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
40 m²
Comparar con 111 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Merlo escripción Departamento en planta baja con cochera, ubicado en Bartolomé Mitre entre Avenida Argentina y Victoriano Loza, a metros del mástil y del centro de Merlo. La unidad cuenta con living comedor, cocina, baño, un dormitorio y patio con lavadero semicubierto. Ambientes: Cochera descubierta Living Cocina Baño Dormitorio Patio con lavadero XINTEL(VCO-VCO-1505)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 68, Merlo, Buenos Aires

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