Alquiler de Departamento en S. A. de Padua, calle San Martín
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ 34.000 de expensas

Alquiler de Departamento en S. A. de Padua, calle San Martín

San Martin 1000 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 1 dormitorio, 60 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 714.000, 9,8% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER SAN ANTONIO DE PADUA Excelente ubicación sobre calle San Martín al 1000, entre Mitre y 9 de Julio, a solo 200 metros de Av. Real, con línea de colectivo pasando por la puerta y muy buenos accesos. La unidad se encuentra al frente del condominio, cuenta con entrada independiente y se distribuye de la siguiente manera: 2 ambientes y medio Dormitorio principal Segundo ambiente que puede utilizarse como dormitorio para una cama chica, escritorio o espacio adicional Living comedor integrado Cocina tipo kitchenette, sin artefacto de cocina Baño completo en planta alta, con espacio para ducha Toilette en planta baja, integrado al sector de lavadero Patio al fondo Espacio para guardado de vehículo Porch de entrada al frente Servicios: luz y gas natural individuales. Expensas iniciales: $34.000 aproximadamente, correspondientes al proporcional de AYSA, Impuesto Municipal y mantenimiento de espacios comunes. REQUISITOS DE INGRESO: Tres garantes con recibo de sueldo y una antigüedad laboral mínima de 2 años + recibo de sueldo del inquilino o demostración de ingresos. O Seguro de caución Finaer. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1° DE SEPTIEMBRE DE 2026. Otros Servicios: Patio Entre calles: Mitre y 9 de Julio Orientación: Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 125 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1000, Merlo, Buenos Aires

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