Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Villa Celina

Cafferata 1200 · Villa Celina, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 4 ambientes, 91 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 571 contra USD 571 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Celina

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes en muy buen estado La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con elegantes pisos de parquet, que aportan calidez y confort a los ambientes. Dispone de una cocina independiente con amoblamiento completo y excelente capacidad de guardado, además de un práctico lavadero. Posee tres cómodos dormitorios, todos con placards empotrados y pisos de parquet en impecable estado. El baño es completo y se encuentra equipado con todos sus accesorios. Como complemento, cuenta con un amplio balcón que brinda un agradable espacio al aire libre y una excelente ventilación. Una propiedad funcional, cómoda y lista para habitar, ideal para familias que buscan amplitud y una excelente distribución de los espacios. Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.922/mes

Necesitas ingresos por $ 1.863.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 1200, Villa Celina, Merlo, Buenos Aires

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