Departamento en venta

USD 79.800

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 123,1 M

Cuota UVA desde $ 699.417/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Balvanera

JUJUY 55. Entre Yrigoyen, hipolito y Av. rivadavia · Balvanera, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 3 ambientes, 58 m², USD 79.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 03/10/2026 (de USD 95.000 a USD 79.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Vista abierta. Piso alto.(12) . Amplios dormitorios con Placad; cocina completa con balcón. Lavadero en balcón. Baño completo con bañera . Gas natural. Calefón. Portería. 64 metros. . Av. Jujuy 55 piso 12 B. . A pasos de av. Rivadavia. Múltiples líneas de colectivo. FFCC Sarmiento a 200 mts. XINTEL(JAK-JA1-5483)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.426

Precio del aviso: USD 79.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.931
Sellos y tasas~1%: USD 798
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total

03 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.900-5.37%
08 de oct de 2026USD 89.900 → USD 79.800-11.23%

Ubicacion

JUJUY 55. Entre Yrigoyen, hipolito y Av. rivadavia, Balvanera, Merlo, Buenos Aires

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