ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MERLO

Departamento en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 230.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MERLO

Mario Bravo 200 · Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 3 ambientes, 63 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.180.000, 57,6% por encima del costo total tipico (ARS 748.500); las expensas pesan 24,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO GREEN STYLE MERLO Departamento 2 dormitorios con terraza y parrilla en Complejo Residencial Green Style con gran espacio verde central IMPECABLE! Hall, living comedor con salida balcón terraza con parrilla Cocina abierta al living Toilete 2 dormitorios y un baño completo Seguridad 24 hs 12 horas presencial y 12 horas monitoreada CARACTERISTICAS GENERALES Complejo de 4 torres con SUM, Piscina , espacios verdes , seguridad Cada edificio tiene 64 unidades de 3 ambientes y 48 cocheras Emprendimiento Vanguardista en el corazón de Merlo y a metros de la estación del tren y 5 cuadras de la Avenida Libertador Calefacción y Refrigeración por Aire split en cada ambiente Carpintería marcos y hojas de PVC doblé vidriado Balcones con barandas de vidrio Termotanque Eléctrico Cocina 4 hornallas Mesada Granito Green style Merlo

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo 200, Merlo, Buenos Aires

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