Departamento en alquiler en Barrio Parque San Martin · 2 ambientes

Departamento - Parque San Martin

Almirante Brown al 4100 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Martin, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por encima de la mediana del set (ARS 365.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 365.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en Almirante Brown 4106, Parque San Martín, G.B.A. Zona Oeste, Merlo. Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona tranquila y bien conectada. Situado en un entorno Multifamiliar, el departamento se encuentra cerca de diversos servicios y transporte público. Cuenta con cocina-comedor integrada , patio , baño y un dormitorio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 382.500· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.