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Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 87.000
= $ 134,7 M
Cuota UVA desde $ 765.388/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Merlo

Casa 4 ambientes con parque en venta merlo pontevedra

De Los Franceses 3371 , Merlo · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, USD 87.000 (comparada contra 664 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
664
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
120 m²
Comparar con 664 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE Casa 4 Ambientes construida en 2 Plantas Posee Living Comedor, Cocina americana con barra desayunadora • 3 Dormitorios , 2 Baño con antebaño, Altillo, Parque Libre. Ingreso Lateral Con Faltante de Terminaciones Ref#8482308.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.388/mes

Necesitas ingresos por $ 3.061.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
665
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 98.000, tomando los 665 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Los Franceses 3371 , Merlo, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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