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Casa en venta en Libertad
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Libertad

Casa en Venta - Merlo

Mario Bravo 1200 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 350 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 186 contra USD 191 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Libertad

Descripcion

La Propiedad cuenta con dos viviendas emplazadas en el terreno de 350m2 , las mismas son a refaccionar y terminar .la casa ubicada en el fondo del terreno cuenta con con cocina comedor, baño , lavadero y 1 dormitorio . La vivienda que se encuentra en el frente consta de cocina , comedor , baño , dormitorio .IDEAL INVERSOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS PINGUINOS · inicial · publica9 min · 579 m
JARDIN DE INFANTES JESUS OBRERO · inicial · privada9 min · 580 m
COLEGIO PRIVADO BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 601 m
Espacios verdes
Plaza La 199 min · 555 m
Plaza 17 de Agosto9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Libertad

Mediana del barrio
USD 54.900
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 54.900, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mario Bravo 1200, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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