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Casa en venta en Libertad
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.805/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Libertad

"lindo chalet antiguo pero muy solido"

Bartolomé Mitre 2700, Libertad · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 93 m², USD 65.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 699 contra USD 604 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
90 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Libertad

Descripcion

"LINDO CHALET ANTIGUO PERO MUY SOLIDO": LOTE DE 12,45 X 37,00.- CALLE BARTOLOME MITRE N° 2.744 ENTRE ACONQUIJA Y PERON AMPLIO JARDIN AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO DESCUBIERTA PARA 2 VEHICULOS • COCHERA SEMICUBIERTA COMO PARA UN VEHICULO- LIVING COMEDOR- COCINA- LAVADERO- BAÑO COMPLETO (CAÑERIA NUEVA EXTERIOR) • 2 DORMITORIOS- HERMOSO FONDO LIBRE.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Libertad

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 60.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2700, Libertad, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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