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Casa en venta en Libertad
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.767/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Libertad

"casa dividida en 3 vivendas"

Helvecia 1700 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, USD 40.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 54.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 54.950
Mediana precio/m²
USD 473
Mediana m²
105 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Libertad

Descripcion

CASA ESQUINA: LIVING COMEDOR- LAVADERO- COCINA- 2 DORMITORIOS- BAÑO PPAL- OTRO BAÑO- JARDIN PERIMETRAL AL FRENTE.- UN MONOAMBIENTE CON COCINA Y BAÑO.- CASA SOBRE CALLE TERAN; LIVING COMEDOR- AMPLIO COMEDOR DIARIO- COCINA- BAÑO- 2 AMPLIOS DORMITORIOS.- PROPIEDAD MUY SOLIDA POR DENTRO EN MUY BUEN ESTADO.- "se escuchan ofertas"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.767/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Luisa · Donofrio10 min · 664 m
La Esquina14 min · 915 m
El Personaje14 min · 918 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica4 min · 235 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº799/104 · adultos · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santa Marta6 min · 370 m
Plaza barrio Petracci8 min · 498 m
Plaza Los Aromos8 min · 544 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 (CIC SANTA MARTA) DE MERLO · centro de salud · publico6 min · 375 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Libertad

Mediana del barrio
USD 54.900
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 54.900, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Helvecia 1700, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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