Sin imagen
Casa en alquiler
ARS 800.000

ALQUILER Duplex en S.A. de Padua, calle Nobel 900

Nobel 900 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 dormitorios, 95 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DÚPLEX EN SAN ANTONIO DE PADUA Excelente ubicación Nobel al 900 VALOR DEL ALQUILER: $800.000 Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, independencia y tranquilidad en una zona residencial de San Antonio de Padua. La propiedad se encuentra sobre calle Nobel al 900, entre Carlos Pellegrini y Sarmiento, en un entorno tranquilo, con fácil acceso a las principales avenidas y buena conectividad mediante líneas de colectivos que circulan por calle Sarmiento. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Desarrollada en una sola planta, cuenta con ingreso independiente desde la calle Nobel y una distribución funcional: Cochera descubierta al frente. Amplio living-comedor integrado, ideal para disfrutar en familia. Cocina amueblada, con sector de lavadero. Dos dormitorios, ambos equipados con estufas de tiro balanceado. Uno de ellos cuenta con placard de dos hojas. Baño completo con sector de ducha. Fondo libre con medianeras altas, que brinda privacidad y un espacio al aire libre para disfrutar. SERVICIOS Gas natural. Energía eléctrica. Cloacas. Cable e internet. Importante: la zona no cuenta con servicio de agua corriente. UBICACIÓN Y ENTORNO Una alternativa ideal para quienes priorizan la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de los principales accesos y medios de transporte de San Antonio de Padua. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ETELMAN PROPIEDADES Tu próximo hogar comienza con una buena elección. Otros Servicios: Patio Entre calles: Pellegrini y Sarmiento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 JUANITO LAGUNA · otros · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 594 m
Plaza 17 de Agosto10 min · 666 m
Plaza de los Franciscanos11 min · 689 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico1 min · 2 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nobel 900, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Casa en alquiler
WhatsApp