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Casa en alquiler

ARS 980.000

Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

CASA AMERICANA

Guemes 900 · Merlo, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 dormitorios, 100 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA AMERICANA GUEMES 966. UBICACIÓN: A 8 cuadras de la estación. ZONA: Padua norte SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Casa americana todo en planta baja en excelente ubicación. Con living comedor amplio, cocina ventilada, 2 dormitorios con placard, baño completo, lavadero cubierto, entrada de auto y parque libre. VALOR: $980.000.- CON INCREMENTOS ICL CUATRIMESTRAL *Garantía seguro FINAER

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 900, Merlo, Buenos Aires

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