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Casa en alquiler

ARS 950.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Alquiler de casa 3 ambientes San Antonio de Padua

Directorio 1601 · Merlo, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 92 m²
Sup. total: 208 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 dormitorios, 92 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler de Casa 3 Ambientes en San Antonio De Padua, Merlo $950.000 Características generales: Dos dormitorios. Living. Cocina-comedor. Patio. Entrada de vehículos. Es una casa cómoda y funcional. Ideal para vivir en familia. La amplitud y la distribución de los espacios, nos otorga ambientes luminosos y frescos. Ubicada en un barrio residencial de Padua, tranquilo y familiar. Cercano a colegios, centros comercial y espacios verdes. Requisitos: Mes de adelanto. Mes de depósito. Mes honorarios. Garantía. Aumento trimestral por IPC. NO DUDES EN CONSULTAR Y VENIR A VERLA! TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA! XINTEL(VCO-VCO-1513)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 40 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

SuperMercado3 min · 171 m

Pierino3 min · 218 m

Maxiosco La Plaza9 min · 565 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica4 min · 255 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 FERRO VALLERGA · primaria · publica7 min · 419 m

CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica7 min · 419 m

Espacios verdes

Plaza de los Estudiantes9 min · 580 m

Plaza Cerrada12 min · 780 m

Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")13 min · 839 m

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado13 min · 825 m

UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 850 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 1601, Merlo, Buenos Aires

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