CASA 4 AMBIENTES + DEPTO 4 AMB EN VENTA MERLO

CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA – MULTIFAMILIAR – LOTE 405 M² Escritura directa — Acepta parte de pago o permuta — Escuchamos ofertas • Lote propio Calle 9 de Julio al 2600, Merlo — a 200 metros del Parque de la Unidad Nacional. Propiedad multifamiliar sobre lote propio de 405 m². Combina una casa familiar completa en planta baja con un departamento independiente de 4 ambientes en planta alta — con escalera y acceso propios desde el frente. Ideal para quien busca vivir en una unidad y generar renta con la otra, o para uso familiar ampliado en dos núcleos independientes. PLANTA BAJA — CASA 4 AMBIENTES Patio delantero Living 3 dormitorios amplios Baño completo reciclado Cocina comedor modernizada Galería cubierta con cerramiento de vidrio y parrilla integrada — vista al parque Gran parque al fondo rodeado de vegetación Cochera cubierta para 2 autos + lugar descubierto adicional PLANTA ALTA — DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES (construido hace 5 años) Acceso independiente por escalera al frente — entrada propia desde la calle 2 dormitorios completos 1 dormitorio a terminar (detalles menores) Cocina comedor Baño completo DESCRIPCIÓN La planta baja resuelve todos los ambientes con amplitud y en excelente estado de conservación: tres dormitorios, baño reciclado, cocina comedor modernizada y una galería cubierta con cerramiento de vidrio y parrilla que se abre al parque — uno de los espacios más destacados de la propiedad, verde, amplio y privado. La cochera cubierta para dos autos completa una planta baja sin nada pendiente. La planta alta, construida hace cinco años, funciona como una unidad completamente autónoma gracias a su escalera y acceso independiente desde el frente. Con tres dormitorios, cocina comedor y baño completo, está en condiciones de alquilarse desde el primer día — con un dormitorio adicional que solo necesita detalles de terminación para quedar en condiciones. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de lote: 405 m² Uso multifamiliar con accesos independientes por unidad Gas natural (planta baja), agua corriente y luz eléctrica Escritura directa Acepta parte de pago o permuta Excelente estado de conservación general UBICACIÓN 9 de Julio al 2600, Merlo Centro. A 200 metros del Parque de la Unidad Nacional (Los Patos) y de Av. Presidente Perón. A 10 minutos de la Estación Merlo (Ferrocarril Sarmiento). Colegios, jardines, sanatorios y clubes en las inmediaciones. FINANCIACIÓN DISPONIBLE CON LENDAR Accedé a un crédito de hasta el 35% del valor de compra, aprobado en solo 7 días hábiles. Trámite 100% online, sin bancos ni gestiones engorrosas. Consultanos para simular tu cuota. ¿Tenés que vender para comprar? Te ayudamos a coordinar la operación simultánea.