Casa en venta en Parque San Martin · 5 ambientes

CASA EN VENTA EN PASO DE LOS PATOS 531 ENTRE RODRÍGUEZ Y GÓMEZ FRETES, PARQUE SAN MARTÍN, MERLO Impecable casa multifamiliar desarrollada sobre lote propio de diez metros de frente por treinta metros de fondo, totalizando una superficie de terreno de trescientos metros cuadrados. La propiedad se encuentra conservada en un estado impecable y ofrece escritura directa con impuestos al día listos para transferir el dominio. Cabe destacar que la propiedad no posee ampliaciones registradas en planos. El recorrido por la vivienda comienza desde su frente de seguridad con rejas perimetrales y portón automatizado. La entrada presenta un vistoso jardín al frente y una cochera pasante cubierta con capacidad para tres vehículos, sumada a una entrada descubierta para un cuarto vehículo dentro del predio. Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo y cálido living comedor, semiintegrado a una cocina totalmente amoblada con alacenas y muebles bajo mesada en madera de primera calidad. El ambiente está climatizado con una elegante estufa a gas tipo hogar y aire acondicionado. El sector de la vivienda principal se compone de un dormitorio al frente con placar empotrado, un baño principal completo y un segundo dormitorio. Hacia la parte posterior de este sector se ubica un lavadero cubierto de amplias dimensiones junto a un patio diario cubierto y semicubierto. El recorrido continúa hacia el fondo de la propiedad mediante una conexión hacia el quincho y la segunda unidad residencial. Este espacio está compuesto por un espacioso quincho con parrilla, una segunda cocina totalmente equipada, un baño completo adicional, un cuarto de servicios o de guardado y dos amplios dormitorios. Todos los dormitorios de este sector posterior ventilan directamente hacia un vistoso jardín privado interno, garantizando excelente iluminación natural, ventilación y privacidad. Todos los ambientes de la propiedad cuentan con equipos de aire acondicionado instalados. Respecto del entorno y su historia barrial, Parque San Martín es uno de los barrios residenciales tradicionales más consolidados y buscados de Merlo, caracterizado por su tranquilidad, vegetación y fuerte espíritu de comunidad familiar. La propiedad goza de una ubicación estratégica sobre la calle Paso de los Patos 531, entre Rodríguez y Gómez Fretes. En cuanto a accesos y transporte, se encuentra a pocos metros de avenidas principales como la Avenida San Martín y la Avenida Calle Real, con rápida conectividad hacia la Avenida Balbín (Ruta 200/40), la Autopista Presidente Perón y el Acceso Oeste. Varias líneas de colectivos (como las líneas 500 y 236) circulan por las inmediaciones y conectan en forma directa con la Estación de Trenes de Merlo de la Línea Sarmiento y el centro comercial de Merlo en aproximadamente diez a quince minutos. La zona ofrece una destacada oferta educativa, ubicándose a corta distancia de la Universidad Nacional del Oeste (UNO) y de colegios reconocidos como el Instituto Nuestra Señora de la Gruta, el Colegio San Matías, el Jardín de Infantes N 902 y la Escuela Secundaria N 7. Asimismo, el barrio cuenta con variada zona comercial de cercanía, plazas con espacios verdes y áreas deportivas como la Plaza Belgrano y el Club Social y Deportivo Parque San Martín, además de una rápida asistencia médica gracias a la proximidad del Hospital Zonal General de Agudos Héroes de Malvinas y el Hospital Municipal Eva Perón. TU COMPRA, ACOMPAÑADA Este es el momento de encontrar tu hogar. Mi rol como tu asesora inmobiliaria exclusiva es acompañarte en cada paso, desde la búsqueda hasta la llave en mano, sin que tengas que lidiar con múltiples intermediarios. Te represento ante cualquier inmobiliaria o red, coordino visitas, negoció condiciones y cuido tu tranquilidad en todo el proceso. 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