Propiedad en venta en Parque San Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque San Martin · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios con pileta y jardin merlo

Caaguazú 400, Merlo · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque San Martin, USD 44.900 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
114 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Azucena Arevalos VENTA CASA CON 3 DORMITORIOS PILETA Y JARDIN EN MERLO Ubicada a media cuadra de la plaza, cerca del colegio y próximo al transporte público. Casa de 100 m² Cubiertos y 300 m² de lote. Con posibiidad de seguír ampliando ya que cuenta con losa. La fachada de la casa es combinación de ladrillo y revestimiento de piedra que le da un aspecto rústico y moderno a la vez. Cuenta con amplio garage cerrado. Living con chimenea, cocina con comedor, vista al jardín con pileta. Lavadero cerrado. La casa cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno muy luminoso con sus propias ventanales. Baño completo. Solida construcción en buen estado, requiere alguna mejoras de mantenimiento en un dormitorio. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Las 2 Palmeras5 min · 333 m
Luka · Jose Bettinoti6 min · 358 m
Polirubro M&M Sandra · Jose Bettinoti 13846 min · 368 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO SALVADOR · inicial · privada4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 580 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza 76 min · 358 m
Plaza Altos de Merlo10 min · 632 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 638 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caaguazú 400, Merlo, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Propiedad en venta
WhatsApp