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VENTA CASA 4 AMBIENTES MERLO PARQUE TERRAZA GARAJE
Casa en venta
USD 139.999
= $ 220,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES MERLO PARQUE TERRAZA GARAJE

Bolívar 1000 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 167 m², USD 139.999 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 838 contra USD 783 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
178 m²
Comparar con 134 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES MAS ESCRITORIO EN LA ZONA DE MERLO CASA LOTE PROPIO UBICADA SOBRE LA CALLE BOLIVAR A POCAS CUADRAS DE LA AVENIDA DEL LIBERTADOR QUE TE LLEVA AL CENTRO COMERCIAL Y A LA ESTACION DEL TREN SARMIENTO ZONA SUPER RESIDENCIAL CON CASAS DE ALTURA BAJA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESAVITADA EN EXCELENTE ESTADO GENERAL CON TODOS SUS SERVICIOS FUNCIONANDO CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: -Cochera para tres autos • Jardin delantero • Living/comedor • Cocina • Comedor con doble circulacion • Baño completo • Parque con jardin • Parrilla • Lavadero PLANTA ALTA: • Tres habitaciones espaciosas con placar con buena iluminacion natural y buen sol • Escritorio con metraje de habitacion • Baño completo • Desde una de las habitaciones hay un balcon terraza • Techo de losa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.869
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.555/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 155.000USD 139.99903 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  2. 09 de oct de 2026USD 155.000 → USD 149.999-3.23%
  3. 18 de oct de 2026USD 149.999 → USD 145.000-3.33%
  4. 26 de oct de 2026USD 145.000 → USD 139.999-3.45%

Ubicacion

Bolívar 1000, Merlo, Buenos Aires

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