Casa 3 amb con parque San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 3 amb con parque San Antonio de Padua

Bernardo de Irigoyen 400 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 76 m², USD 95.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.188 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lidia Ana Larradet CMCPSI 3516 / Viviana Gonzalez Hidalgo CUCICBA 7809 • Contacto: Andrea Mariscotti CASA DE 3 AMBIENTES CON PARQUE EN SAN ANTONIO DE PADUA Casa de 3 ambientes, luminosa y lista para habitar, ubicada en San Antonio de Padua, sobre un terreno de más de 200 m², ideal para quienes buscan espacio al aire libre y tranquilidad. La propiedad presenta un atractivo frente de ladrillo a la vista y cuenta con cocina reformada, baño hecho a nuevo y parque, con posibilidades para disfrutar y aprovechar el espacio exterior. Dispone de conexión de gas y abastecimiento de agua mediante pozo. Importante: la zona no cuenta con red de cloacas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con terreno propio y espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.962/mes

Necesitas ingresos por $ 3.399.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 400, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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