Venta Casa con Pileta en Merlo
Casa en venta
USD 87.000

Venta Casa con Pileta en Merlo

Jose Marti 800 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 98 m², USD 87.000 (comparada contra 210 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 888 contra USD 850 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
210
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
91 m²
Comparar con 210 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON PILETA EN VENTA EN MERLO, BUENOS AIRES Un refugio familiar que fusiona confort y naturaleza en el corazón de Merlo, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y tranquilidad. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN La propiedad de 100 m² despliega un diseño pensado para el bienestar familiar, con una distribución armoniosa que maximiza cada metro cuadrado: • 2 dormitorios amplios y luminosos, ideales para descanso y privacidad • Living/comedor con capacidad para reunir a toda la familia • Cocina funcional con excelentes espacios de trabajo • Baño completo • Patio y jardín que invitan a la conexión con el entorno verde CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 354 m² de terreno • Construcción del año 2000 en estado muy bueno • Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico automático • Pileta para disfrutar momentos de relax y diversión familiar • Orientación sureste que garantiza luminosidad natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre José Marti, con acceso inmediato a: • Líneas de transporte público • Colegios cercanos • Zonas de recreación • Servicios completos de electricidad, gas y red cloacal Una oportunidad única para quienes buscan combinar espacios amplios, comodidad y conexión con la naturaleza en Merlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Los Amigos2 min · 154 m
Maxiconsumo · Avenida Doctor Ricardo Balbin 235111 min · 676 m
Cristina14 min · 867 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº461 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Cervantes9 min · 600 m
Plaza Tobal13 min · 845 m
Plaza Ejercito de los Andes14 min · 918 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE MERLO · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Marti 800, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Casa en venta
WhatsApp