Oportunidad multifamiliar en esquina - bº pompeya (acepta permuta y financiación)
Propiedad en venta
USD 25.000

Oportunidad multifamiliar en esquina - bº pompeya (acepta permuta y financiación)

Campillo al 600 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 25.000 (comparada contra 288 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
288
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
105 m²
Comparar con 288 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CON BUENA UBICACIÓN U$S 25.000 + CUOTAS PRECIO FINAL U$S 43.000 Esta propiedad en esquina te espera para que la transformes en el hogar que siempre imaginaste. En planta baja cuenta con 3 ambientes (cocina, comedor y baño). En la planta alta encontrarás un práctico departamento de 1 ambiente con baño, ideal para generar una renta extra, para invitados o para ese espacio independiente que siempre quisiste. Ubicada sobre calle Campillo esquina Catamarca, con todos los servicios incluidos. Precio: U$S 43.000 Se puede financiar U$S 25.000 Resto Permuta oh por Cuotas Una casa para refaccionar, con gran potencial y en una ubicación estratégica. ¡Una oportunidad para invertir, soñar y hacerla tuya! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Dia10 min · 611 m
Braford10 min · 623 m
Cristina10 min · 640 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DE EDUCACION PRIVADA BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 300 m
COLEGIO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica10 min · 653 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento10 min · 664 m
Plaza Cervantes13 min · 819 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campillo al 600 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Propiedad en venta
WhatsApp