Propiedad en venta en Parque San Martin · 4 ambientes
Venta ph, merlo 4 ambientes con patio y terraza propia
Alpacatal al 900 , Merlo · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 273 m²
- Sup. total
- 505 m²
Propiedad en Parque San Martin, USD 62.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 227
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.166.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alpacatal al 900 , Merlo, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires