Oportunidad primera casa,marcoz paz..
Propiedad en venta
USD 36.500

Oportunidad primera casa,marcoz paz..

Valentin Gomez 418 , Marcos Paz · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 36.500 (comparada contra 318 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
318
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
65 m²
Comparar con 318 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Marcos Paz, esta hermosa casa de una sola planta es ideal para familias o personas que buscan comodidad y espacios amplios. Con una superficie total de 456 m2 y una superficie cubierta de 64 m2, la propiedad ofrece una excelente distribución y funcionalidad. La vivienda cuenta con dos habitaciones bien iluminadas y un baño completo. El comedor es espacioso y ofrece una excelente ventilación, mientras que la cocina ha sido diseñada para maximizar el aprovechamiento del espacio, proporcionando un ambiente acogedor y práctico para el día a día. El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con un patio delantero que puede ser utilizado como área verde o estacionamiento, y un amplio patio trasero ideal para reuniones familiares, jardín, área de juegos o futuras ampliaciones. La propiedad dispone de espacio para estacionar hasta tres vehículos. La casa tiene una antiguedad de 10 años y se encuentra en buen estado. Se acepta pago inicial y cuotas, así como permuta por vehículo en buenas condiciones y de interés. Los servicios disponibles incluyen internet, electricidad y cable. Además, la propiedad es apta para mascotas y cuenta con calefacción. Esta es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado, con amplios espacios exteriores y una distribución funcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.775/mes

Necesitas ingresos por $ 1.287.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentin Gomez 418 , Marcos Paz, Merlo, Buenos Aires

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