Venta casa con pileta en merlo
Propiedad en venta
USD 87.000

Venta casa con pileta en merlo

Jose Marti 800, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 87.000 (comparada contra 421 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 84.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
421
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
90 m²
Comparar con 421 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Daniel Santillán CASA DE 3 AMBIENTES CON PILETA EN VENTA EN MERLO, BUENOS AIRES Un refugio familiar que fusiona confort y naturaleza en el corazón de Merlo, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y tranquilidad. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN La propiedad de 100 m² despliega un diseño pensado para el bienestar familiar, con una distribución armoniosa que maximiza cada metro cuadrado: • 2 dormitorios amplios y luminosos, ideales para descanso y privacidad • Living/comedor con capacidad para reunir a toda la familia • Cocina funcional con excelentes espacios de trabajo • Baño completo • Patio y jardín que invitan a la conexión con el entorno verde CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 354 m² de terreno • Construcción del año 2000 en estado muy bueno • Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico automático • Pileta para disfrutar momentos de relax y diversión familiar • Orientación sureste que garantiza luminosidad natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre José Marti, con acceso inmediato a: • Líneas de transporte público • Colegios cercanos • Zonas de recreación • Servicios completos de electricidad, gas y red cloacal Una oportunidad única para quienes buscan combinar espacios amplios, comodidad y conexión con la naturaleza en Merlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Marti 800, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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