Excelente departamento 3 ambientes a estrenar en merlo sur

Propiedad en alquiler

ARS 1.050.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,4 M

Excelente departamento 3 ambientes a estrenar en merlo sur

Alberdi 100 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 64 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,2% por encima de la mediana del set (ARS 699.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 64
Mediana alquiler: ARS 699.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 64 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MERLO SUR. TOTALMENTE ELECTRICO, CUENTA CON AMPLIA COCINA COMEDOR EQUIPADA CON ANAFE ELECTRICO. 2 DORMITORIOS CON BALCON AL CONTRAFRENTE (UNO CON VESTIDOR Y OTRO CON PLACARD). TOILETTE MáS BAñO COMPLETO. CONSULTAR POR COCHERA USO DE S.U.M. CON MEMBRESIA. PARRILLAS. ESPACIO DE TENDIDO DE ROPA. MAXIMO 3 HABITANTES PERMANENTES. NO ADMITE MASCOTA.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.103.137

En 12 meses

~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona

Supermercado Luna · Pueyrredon3 min · 166 m

Granja Romi · Navarro6 min · 367 m

La Quinta · Navarro7 min · 475 m

Educacion · 41 en la zona

ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada2 min · 139 m

JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada2 min · 152 m

ESCUELA CUMELEN · primaria · privada2 min · 156 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Richmond1 min · 88 m

Plazoleta El Cañon4 min · 235 m

Rotonda5 min · 308 m

Salud · 17 en la zona

HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico5 min · 339 m

CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado6 min · 367 m

DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico6 min · 395 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 100 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps