Propiedad en alquiler

ARS 490.000

+ ARS 35.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento 3 ambientes merlo norte

Madero al 3300 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 490.000/mes (comparada contra 67 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 67
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 67 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA SOBRE MADERO AL 3300 • MERLO NORTE CUENTA CON COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA. 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAñO COMPLETO LAVADERO JARDIN DE INVIERNO Y PATIO NO CUENTA CON COCHERA. MEDIDOR DE LUZ Y GAS INDEPENDIENTE. MAXIMO 3 HABITANTES PERMANENTES. ADMITE 1 MASCOTA CHICA. CONTRATO POR 2 AñOS. ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madero al 3300 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

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