Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 15.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Alquiler-3 ambientes

Juan b justo 600, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 700.000/mes (comparada contra 71 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por encima de la mediana del set (ARS 652.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 71
Mediana alquiler: ARS 652.500/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 71 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes, muy luminoso y en impecable estado. Distribución: Cocina comedor integrada con bajo mesada y alacenas completas, dos dormitorios luminosos y baño completo con ducha y bidé. Exterior: Balcón al frente. Detalles: Ambientes amplios con buena ventilación natural.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan b justo 600, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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