Propiedad en venta

USD 62.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 95,7 M

Cuota UVA desde $ 543.406/mes · ingresos $ 2,2 M

Venta departamento 2 ambientes merlo

Victoriano Loza 1200, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 62.000 (comparada contra 165 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 165
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.663
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 165 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MERLO En venta departamento de 2 ambientes ubicado en Merlo, dentro de edificio con ascensor principal y entorno residencial consolidado. La unidad cuenta con amplio livingcomedor, cocina equipada con alacena y bajo mesada, baño completo, un dormitorio con placard, balcón y estufa tiro balanceado, ofreciendo comodidad y buena distribución. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Valor de venta: USD 62.000 SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoriano Loza 1200, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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Venta departamento 2 ambientes merlo

Caracteristicas

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