Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Merlo Sur · 2 ambientes

Alquilo depto dos amb merlo sur

Real 700, Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo Sur, ARS 350.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,6% por debajo de la mediana del set (ARS 569.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 569.750/mes
Mediana expensas: ARS 72.500
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Merlo Sur

Descripcion

ALQUILER MERLO SUR DEPTO 2 AMB Departamento 2 ambientes, ubicado sobre calle Real al 700, entre Solis y San Martín, con excelente ubicación y acceso a transporte y comercios. La unidad cuenta con: * Cocina comedor integrada en un ambiente amplio y muy luminoso * Baño completo * Un Dormitorio * Patio compartido Condiciones del contrato: * Plazo: 2 años * Ajuste: Cuatri. según IPC Valor mensual:$ 360.000 Expensas: $75.000 Condiciones generales: * No se permiten mascotas * Hasta dos personas No cuenta con cochera. Pero si se puede ingresar moto. Requisitos: 3 meses de ingreso + gastos de certificación de firmas y averiguaciones. 2 garantes con recibo de sueldo Recibo de sueldo del inquilino o monotributo JIMENA ORTIZ PROPIEDADES 11 389662

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Espacios verdes

Plaza de Itati13 min · 862 m

Boulevard Gral. San Martin15 min · 948 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Real 700, Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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