Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 35.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento - 2 ambientes-merlo norte

San Antonio al 800 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 450.000/mes (comparada contra 145 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 145
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana expensas: ARS 45.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 145 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR UBICADO EN CALLE SAN ANTONIO AL 800 • MERLO NORTE. EN PLANTA BAJA CUENTA CON: COCINA COMEDOR CON ANAFE ELECTRICO. BAñO, DORMITORIO CON PLACARD Y PATIO. NO POSEE COCHERA. MAXIMO 2 HABITANTES NO ADMITE MASCOTA. CONTRATO POR 2 AñOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Antonio al 800 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

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