Departamento - alquiler - argentina, merlo - av. argentina 900

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 78.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento - alquiler - argentina, merlo - av. argentina 900

AV. ARGENTINA 900, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 500.000/mes (comparada contra 51 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 51
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 51 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento, Merlo Hermoso y luminoso departamento de 2 ambientes en el centro de Merlo. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con cocina-living integrado, 1 habitación con placard, baño completo y cochera con porton automatico. Un espacio cálido, cómodo y muy luminoso, listo para convertirse en tu próximo hogar. Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses por ICL (índice de contrato de locacion). Las expensas incluyen: municipales, cochera, seguro general del edificio, aysa, limpieza del edificio, y seguro de incendio del departamento.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. ARGENTINA 900, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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